正确答案:

题目：变异指标主要是指协方差。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000/元㎡．建筑面积为500㎡，首付款比例为20％，则该店面带债务转让的价格应为( )。

该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格．减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本启、值在估价时点的现值之和

[单选题]下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中，不正确的是（ ）。

分为权益型和抵押型两种形式

解析：按资产投资的类型划分，REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式。

[单选题]评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（ ）。

有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失

解析：投保火险时的保险价值，仅是有可能遭受火灾损毁的建筑物的价值及其可能的连带损失，而不包含不可损毁的土地的价值。

[单选题]某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（ ）模式。

单一市场集中化

[单选题]下列股东权利中，属于自益权的是（ ）。

股票过户的权利

[多选题]在（ ）情况下，需要征收契税。

国有土地使用权出让、转让

房屋发生交换、买卖或赠与

以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债

以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属

[单选题]写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2，则其面临（ ）。

通货膨胀风险

解析：通货膨胀风险也称购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。当收益是通过他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严重的购买力风险。以固定租金方式出租的物业租期越长，投资者所承担的购买力风险就越大。

[单选题]签订的商品房预售合同应当向（ ）行政主管部门备案。

房产