正确答案: A

信息资料详略程度的区别

题目：完整型，概述型和限制使用型三种评估报告的根本区别在于（ ）

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举一反三的答案和解析：

[单选题]有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。

128

解析：解析：本题考核点为在有限使用期条件下，收益法在房地产评估中的运用。P=A/ r(1-1÷(1+2)n)=15÷10%×[1-1÷(1+10%)30]万元=128万元。

[多选题]评定机器设备可靠性时应注意设备可靠性与（ ）有关

规定的使用环境条件

规定的时间

规定的功能

设备维护保养条件

[单选题]被评估企业一年前取得非上市企业债券10000张，每张面值1000元，期限为3年，年利率为10%，按年付息，到期还本，第一年利息已收取。折现率为8%，该被估债券的评估值最接近于（ ）

1035万元

解析：｛1500÷｛［1-（1+10%）-5］/10%｝｝÷10%＝｛1500÷3.7908｝÷10%=3956.95（万元）。

[多选题]在建设项目财务评价指标体系中，属于静态评价指标的有（ ）。

投资利润率

利息备付率

[单选题]根据我国现行规定，按规定税额减半征收耕地占用税的情况是（ ）。

农村居民占用耕地新建住宅

[单选题]拍卖标的有瑕疵而未被声明的，受到损害的买受人有权向（ ）要求赔偿。

拍卖人

[多选题]以财务报告为目的的评估，是指注册资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算披露要求，运用评估技术，对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析估算，并发表专业意见的行为和过程。以财务报告为目的的评估主要包括（ ）

合并对价分摊事项

包括商誉在内的各类资产减值测试

投资性房地产

金融资产和金融负债公允价值计量

[单选题]在目前的资产评估整个过程中，具有“事实判断”性质的评估环节是( )阶段。

资产清查

解析：解析：本题考核点为资产评估程序不同阶段所执行的事项。资产评估中的资产清查阶段，就其工作方法而言，包括对委托方申报的评估对象进行核实和界定，有相当部分工作采用了审计的方法，具有“事实判断”的性质。