正确答案:

题目：房地产中介服务机构或执（从）业人员的不良行为记录在公示前，必须经过严格的审核批准程序，并分类在房地产中介服务行业信用档案中保留一定的期限。（ ）

解析：√

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[多选题]《物业管理条例》确立的基本制度包括（ ）。

业主大会制度

业主公约制度

住房专项维修资金制度

解析：住宅小区治安管理制度、住宅小区综合验收理制度不是《物业管理条例》确立的基本制度。

[单选题]下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是（ ）。

详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±2%，所需费用，小型项目约占投资的 2.0%～5.0%，大型复杂的工程约占O.4%～2.0 %

解析：A项中对应的三个数据分别为±10%、1.0%～3.0%和O.2%～1.O %。

[多选题]某写字楼因有一大型跨国公司人住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（ ）。

无形收益

实际收益

解析：无形收益通常难以货币化，因而在计算净收益时难以考虑，但可以通过选取较低的报酬率或资本化率来考虑无形收益。实际收益是在现状下实际取得的收益，一般来说它不能直接用于估价。

[多选题]该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。

向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续

向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

[单选题]我国的国库券为（ ）。

中期债券

[多选题]根据以下材料，请回答 102～105 问题： 孙某自2001年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书，执业单位是市金地房地产评估咨询有限责任公司（以下简称金地公司），2003年3月亨通不动产评估中心因不足法定的估价师人数要求，便向孙某借用其估价师执业资格证书进行资质升级，并取得了相应的资质等级证书。客户李某欲转让半年前购买的自有住房，向孙某咨询。孙某说，如果委托自己评估，可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高，在办理过户手续时，还可另签一份假合同，减少成交价格，一来李某可以少交增值税，二来买方可以少交契税。根据孙某的咨询意见，李某与孙某签定了委托估价协议，并顺利将房子卖给了钱某。

注册资本100万元以上

有七名以上专职房地产估价师

每年独立承担估价标的物建筑面积10万m2以上

[单选题]某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为（ ）。

10%

[单选题]该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格为（ ）元/m2。

2552.73

[单选题]下列关于钢筋混凝土柱、梁、板的构造的说法不正确的是（ ）。

柱、梁、板只可预制，不可现制