正确答案: C

2181

题目：某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和O.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（ ）元/m2

解析：依题意，比准价格=2130×O.3+2190×0.4+2220×0.3=2181(元/m2)。

查看原题

举一反三的答案和解析：

[单选题]建军设工程竣工验收，由（ ）负责组织实施。

建设单位

解析：工程竣工的验收工作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督

[单选题]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为（ ）。

0．95

解析：房地产状况修正系数=100/102×97/100=0．95 1

[单选题]某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型部相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元／m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元/m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，（ ）。

无法确定

[多选题]以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干于市场

根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场用细分方法叠加起来，得到更细的子市场

市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小

解析：[答案] ACD  低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场的细分方法，是根据建造标准和价格水平来分的。新建商品房租售属于房地产二级市场。

[多选题]按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为（ ）。

李某按成交价1%缴纳契税

房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税

[单选题]下列市盈率的表达式中，正确的是（ ）。

市盈率=股价/每股收益

[单选题]采用收益法估价时，下述观点不正确的是（ ）。

净收益中应扣除建筑物折旧额