正确答案: ABDE

房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池 活动房屋、临时房屋、简易房屋 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等 房屋之间无上盖的架空通廊

题目：不计入房屋面积的有（ ）。

解析：除了选项A、B、D、E外，不计算房屋面积的还有：突出房屋墙面的构件、配件、装饰性的玻璃幕墙、垛、无柱雨篷等；建筑物内的操作平行、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分；利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋；独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；与房屋室内不相通的房屋问的伸缩缝。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]引起真正的房地产自然增值的原因是（ ）。

需求增加

[单选题]房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（ ）。

用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度

[多选题]一般来说，房地产投资风险分析主要包括（ ）等分析。

投入资金的安全性

期望收益的可靠性

投资项目的变现性

资产管理的复杂性

[单选题]自然周期的第一个阶段始于市场周期的（ ）。

谷底

解析：C自然周期的第一个阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩，所以谷底的空置率达到了峰值。通常情况下，市场的谷底出现在前一个周期中过量建设停止的时候。