正确答案: B

物业价格与利率负相关

题目：关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]房地产( )是整个房地产管理的工作基础。

权属和档案管理

[多选题]把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。

对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资

由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中

租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分

[单选题]物业管理企业的招聘内容不包括( )。

招聘性别规定

[单选题]房地产投资系统风险中，资本价值在很大程度上取决于（ ）。

预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

[单选题]政府土地供应计划所确定的( )，直接影响着房地产开发的规模和结构，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。

土地供给数量和结构

[单选题]以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是( )。

具有个人开办物业服务企业的经验

[单选题]行政机关的使命是执行国家权力机关的意志，国家权力机关具有强烈的( )，行政机关也不例外。

阶级性

[单选题]业主委员会所拥有的召集业主大会会议报告物业管理的实施情况的职责具体表现为( )。

业主委员会应当定期召集业主大会会议，将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督

[多选题]对于员工奖励，以下说法正确的是( )。

要把物质奖励与精神奖励有机结合起来，使两者相辅相成

奖励程度要与员工的贡献相符

员工作出了成绩，符合奖励标准以后，管理者应该立即予以奖励