正确答案: B

货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行

题目：下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。

高于

等于

[单选题]若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数分别为1.2、O.5、O.8、2.3，则在（ ）情况下，该商品价格提高会导致总收益增加。

D2和D3

[单选题]某商 铺的收益年限为印年，年有效毛收人为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）。

42421元/m2

[多选题]以下交易属于非正常交易的情况有（ ）。

相邻房地产的合并

房地产涉案拍卖

卖方负责补交土地使用权出让金

买方不负责缴纳契税

解析：拍卖、招标方式容易受现场气氛、情绪等的影响而使成交价格失常。但我国目前土地使用权出让是例外，拍卖、招标方式形成的价格较能反映市场行情。

[多选题]物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有（ ）。

可出租或可使用面积

基础租金与市场租金

出租单元的面积规划和室内装修

[单选题]（ ）是指外汇买卖活动的总称。

外汇市场

解析：题干表述是外汇市场的定义。

[单选题]估价报告书中说明的（ ）限定了其用途。

估价目的

[单选题]强制拆迁时，除了被拆迁人单位代表，（ ）也应到现场作证明。

居委会

解析：强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

[单选题]我国有期限的出让土地使用权应计提（ ）。

折旧

解析：我国有期限的出让土地使用权是一个特例，在这种情况下土地应计提折旧。