[单选题]房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由（ ）认定。

正确答案 ：D

规划行政主管部门

解析：违章建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地城市规划行政主管部门出具证明。

[单选题]城市用地评价中，下列属于适宜修建的用地的是（ ）。

正确答案 ：A

一类用地

解析：一类用地为适于修建的用地，二类用地为基本上可以修建的用地，三类用地为不适于修建的用地。

[单选题]已知某笔贷款的年利率为6%，借贷双方约定按月计息，该笔贷款的实际利率是（ ）。

正确答案 ：C

6.16%

[单选题]申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的（ ）。

正确答案 ：C

50%

解析：申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的50%。

[单选题](三)某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

正确答案 ：B

根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

[单选题]现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为 2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为( )。

正确答案 ：C

2708元/m2

解析：[答案] C

[多选题]下列可以作为强制拆迁证明人的有（ ）。

正确答案 ：BCD

被拆迁人单位代表

街道办事处

居委会

解析：强制拆迁时，应组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为拆迁证明人。

[单选题]以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（ ）。

正确答案 ：A

单元估算法

[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。

正确答案 ：D

房屋拆迁管理部门

[单选题]在买方报价拍卖中，只有（ ）才是要约表示。

正确答案 ：D

竞买人的报价

解析：买方报价拍卖中，拍卖人宣布的起拍价不是要约表示，只有竞买人报出的价格才是要约表示。

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