正确答案:

题目：对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。

累计深度价格修正率

解析：临街深度价格修正率表的制作形式有：单独深度价格修正率、累计深度价格修正率和平均深度价格修正率＝三种。随着临街深度的递增，单独深度价格修正率和平均深度价格修正率呈递减状态，累计深度价格修正率呈递增状态。

[多选题]从投资角度来看，资金时间价值的大小主要取决于（ ）。

投资利润率

通货膨胀率

风险因素

解析：BCD资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有：投资利润率，即单位投资所能取得的利润；通货膨胀率，即对因货币贬值造成的损失所应得到的补偿；风险因素，即对因风险可能带来的损失所应获得的补偿。

[多选题]在划分路线价区段时，应符合的条件包括（ ）。

地块相连

可及性相当

[单选题]某房地产开发企业，注册资本2500万元，已从事本行业4年，近3年房屋建筑面积累计竣工12万平方米，连续3年建筑工程质量合格率10%，上年房屋建筑施工面积10万平方米。拥有专业管理人员35人，其中中级以上职称人员11人，持有资格证书的专职会计人员3人。该企业符合（ ）级房地产开发企业资质。

三

解析：其“近3年房屋建筑面积累计竣工”不满足二级的要求15万平方米。

[单选题]（ ）是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。

标的的非自有性

解析：强制拍卖的特点有：国家强制性、标的的非自有性、主体的特定性、目的的利他性、权利义务的不对等性。其中，标的的非自有性指在执行程序中，法院强制拍卖的不是法院自有的财产，而是被执行人的财产，这是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。

[多选题]下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（ ）。

发行企业债券

向银行借入信用贷款

房地产开发贷款

土地储备贷款

[单选题]某仓库房地产土地面积为1000㎡，容积率为0．8，对应的土地单价为850元/㎡，现拟变更为商业用地，容积率为2．0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/㎡，则理论上应补地价的数额为（ ）万元。

315

解析：理论上应补地价的数额为：（2000×2．0-850）元/㎡×1000㎡=315万元

[多选题]以下保险险种中，属于政策性保险的有（ ）。

无担保保险

预防公害保险

出口信用保险

养殖业保险

解析：政策性保险可分为四类：一是为实现农业增产增收政策开办的农业保险有养殖业保险、种植业保险等；二是为扶持中小企业发展政策开办的信用保险有无担保保险、预防公害保险等；三是为实现贸易政策开办的输出保险，有出口信用保险、外汇变动保险、存款保险等；四是针对洪水、地震、辐射等因素引起巨灾损失而开办的巨灾保险。

[单选题]当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。

累汁深度价格修正率