正确答案: D

中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

题目：下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。

开发内容和规模的分析与选择

区位分析与选择

开发时机的分析与选择

融资方式的分析与选择

解析：[答案] ACDE  房地产开发项目策划方案用以指导后续开发投资活动，通常包括如下内容：(1)区位分析与选择；(2)开发内容和规模的分析与选择；(3)开发时机的分析与选择；(4)合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；(6)产品经营方式的分析与选择。

[多选题]住房公积金缴存的下列说法中，正确的是（ ）。

我国住房公积金缴存实行动态调整机制

住房公积金缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行，一般不低于5%

职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次

解析：住房公积金缴存的对象包括城镇私营企业的在职职工。无工作的城镇居民、离退休职工不建立住房公积金。住房公积金缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资，包括6部分：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况F支付的工资。

[多选题]以下交易属于非正常交易的情况有（ ）。

相邻房地产的合并

房地产涉案拍卖

卖方负责补交土地使用权出让金

买方不负责缴纳契税

解析：拍卖、招标方式容易受现场气氛、情绪等的影响而使成交价格失常。但我国目前土地使用权出让是例外，拍卖、招标方式形成的价格较能反映市场行情。

[单选题]在统一采用单价方面，通常为( )上的价格。

单位面积

解析：[答案] D

[单选题]（ ）是建设项目的组成部分，它是具有独立的设计文件和相应的综合概(预)算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

单项工程

解析：本题主要考查的是工程项目的概念，工程项目也称单项工程。

[单选题]评估拆迁价格应精确到（ ）。

元

解析：拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币，应精确到元。

[单选题]某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由 于房地产投资具有（ ）。

相互影响性

解析：D相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。