正确答案: ABD

酒泉卫星发射基地 南水北调工程用地 某市政府办公楼

题目：下列可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元/㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元/㎡。

300

解析：该类房地产的重置价格=1800元/㎡×1000㎡=180万元，该类房地产建筑物的实际价值=2500元/㎡×1000㎡-2000元/㎡×500㎡=150万元，该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（180-150）万元÷1000㎡=300元/㎡

[单选题]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以( )进行估价。

保持现状前提

解析：[答案] A

[多选题]根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产（ ）时，便为最高最佳使用。

与外部环境最协调

内部构成要素的组合最适当

解析：适合原理加上均衡原理以及收益递增递减原理，即当房地产与外部环境最协调，同时内部构成要素的组合最适当时，便为最高最佳使用。

[单选题]下列属于要约邀请行为的是（ ）。

拍卖机构发出拍卖公告

[多选题]关于强制拍卖中目的的利他性，下列说法正确的是（ ）。

指法院强制拍卖被执行财产，其目的不在于通过拍卖为自己营利或实现其自身的其他经济目能 B．目的是一方面实现申请执行人的债权，另一方面充分保障被执行人的合法权益

目的的利他性特点决定了法院强制拍卖需要遵循一些有别于任意拍卖的特殊规则