[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。

正确答案 ：C

房地产发生权属转移

[多选题]不计入房屋面积的有（ ）。

正确答案 ：ABDE

房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池

活动房屋、临时房屋、简易房屋

层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等

房屋之间无上盖的架空通廊

[单选题]某银行为开发商提供两种方案贷款条件，甲方案的贷款利率为17%，按季计息；乙方案的贷款利率为18%，一年计息一次，从支付利息角度开发商适宜选择（ ）。

正确答案 ：B

方案乙

[单选题]为了满足开发项目的资金需求，可优先使用（ ）。

正确答案 ：A

资本金

解析：A房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。了满足开发项目的资金需求，可优先使用资本金，之后考虑使用可投入的预租售收入，最后仍然不满足资金需求时，可安排借贷资金。

[多选题]运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是（ ）。

正确答案 ：AC

在固定的预期收益率下使风险最低

在一个预设可接受的风险下使收益最大化

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