正确答案:

题目：某城市路线标准深度为8m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50％、30％、20％。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120％。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价（土地单价）为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为：（ ）。

18%

[单选题]若合资期限约定为20年，合资结束后的净资产按出资比例在出资各方间分配，则下述描述中最准确的是（ ）

业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值

[单选题]下列房产中，可免征房产税的是（ ）。

企业办的各类学校自用的房产

解析：可以免征房产税的房产有：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（4）个人所有非营业用的房产。

[单选题]估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%，且预测此上涨趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是（ ）万元。

4000

[单选题]认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是（ ）。

流动性偏好利率理论

[多选题]《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（ ）。

房屋所有权转让

房屋抵押

预购商品房抵押

预购商品房

[单选题]运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（ ）的收益估计值。

较低

[单选题]在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是( )的房地产状况。

成交价格所反映

解析：[答案] D