[单选题]投资者进行房地产投资的主要目的是为了（ ）。

正确答案 ：A

实现财富最大化

解析：投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者还可以获得作为房地产业主的荣誉，获得较高的收益和资本增值，同时还可以降低其投资组合的总体风险，抵抑通货膨胀的影响。

[单选题]《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予朴偿。

正确答案 ：C

征收或者征用

解析：2004年3月，全国人大对《宪法》进行了修改，将《宪法》第十条“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”改为“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”。

[单选题]个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（ ）。

正确答案 ：D

个别风险

解析：个别风险是投资者可以控制的风险。

[单选题]经济适用房的开发利润应控制在（ ）以下。

正确答案 ：B

3%

[单选题]仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有（ ）。

正确答案 ：C

更强的适应性

解析：适应性是指为了适应市场环境的变化，投资者调整房地产使用功能的方便程度。房地产本身并不能产生收益，也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。由于这个原因，置业投资者及时调整房地产的使用功能，使之既适合房地产市场的需求特征。又能增加置业投资的收益。例如，写字楼的租客需要工作中的短时休息，那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求；公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。

查看原题 点击获取本科目所有试题