[单选题]将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过的途径是（ ）。

正确答案 ：D

经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

[多选题]资本金的出资方式包括（ ）。

正确答案 ：ABE

货币或实物

工业产权

土地使用权

解析：项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估。

[多选题]对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。

正确答案 ：BDE

权益投资比率

空置率

运营成本

解析：[答案] BDE  影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外，还有购买价格。

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