正确答案: B

350

题目：某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。

查看原题

举一反三的答案和解析：

[多选题]属于房屋产权转移登记的情形有（ ）。

分割

裁决

[多选题]在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是（ ）。

对估价对象进行实地查看

了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况

将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照

拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片

[单选题]对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( )，也是进行投资分析最重要的基础数据。

①②③④⑤

解析：[答案] B  所有选点均是开发投资项目现金流量的基本要素。

[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。

房屋拆迁管理部门

解析：根据国家有关规定，市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁行政裁决工作。

[多选题]评价房地产开发投资项目清偿能力的指标主要有（ ）。

流动比率

借款偿还期

资产负债率

利息备付率

[单选题]收益法是以（ ）为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

预期原理

解析：房地产当前的价值不是基于其历史价格、开发建设所花费的成本或过去的市场犬况，而是基于市场参与者对其未来所能带来的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。

[多选题]下列会计科目中，属于资产类的有（ ）。

短期投资

累计折旧

委托加工材料

坏账准备

[多选题]在下列（ ）情况下，可以提取住房公积金。

职工购买、建造、翻建自住住房

离、退休

户口迁出所在的市、县或者出境定居