正确答案: B

市场价值

题目：对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。

保修期限

解析：《住宅使用说明书》的内容除了选项A、B、D外，还包括：装修、装饰注意事项；上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；门、窗类型，使用注意事项；配电负荷；承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明及其他需说明的问题。

[单选题]票据贴现的期限最长不得超过（ ）个月。

6

解析：答案：C。票据贴现的期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

[多选题]该项目竣工后，说法不正确的有（ ）。

竣工验收后即可以交付使用

小区特约性物业管理服务费实行政府定价

[多选题]有关开发公司的开发行为，下列说法正确的有（ ）。

须领取建设工程规划许可证

须领取国有土地使用权证书

须领取施工许可证

[多选题]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列( )等方面依序筛选。

技术上的可能性

法律上的许可性

经济上的可行性

解析：[答案] BCE

[多选题]假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有（ ）。

适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值＝开发完成后的房地产价值－由生地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买生地应负担的税费

适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值＝开发完成后的熟地价值－由生地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费～土地开发利润－买方购买生地应负担的税费

适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值＝开发完成后的房地产价值－由毛地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买毛地应负担的税费

适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值＝开发完成后的熟地价值－由毛地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－土地开发利润－买方购买毛地应负担的税费

解析：在建工程价值=续建完成后的房地产价值续建成本管理费用投资利息＝销售费用－销售税费－续建投资利润－买方购买在建工程应负担的税费。

[多选题]以下有关我国金融机构关于利息计算的说法，正确的是( )。

个人储蓄存款的利息按单利计息

住房抵押贷款按复利计息

房地产开发贷款按复利计息

解析：[答案] BCD  我国个人储蓄存款和国库券的利息是以单利计息，房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息。

[单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率为6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（ ）元。

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