正确答案: ABCD

确立管理目标 制定维修养护方案 制定安全保卫方案 提出预算

题目：物业服务企业的工作内容包括（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。

《房屋所有权证》

《土地使用权证》

乙某同意放弃购买的书面证明

房地产转让合同

[多选题]以下测算房地产面积的方法中，属于图解法的有（ ）。

求积仪法

称重法

光电面积量算仪法

解析：面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源分为解析法和图解法两大类。图解法包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等；而几何图形法和界址点坐标法属于解析法。

[单选题]某套住宅总价30万元，套内建筑面积125平米，套内墙体面积20平米，分摊的共有建筑面积25平米，则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。

2400

[多选题]项目总投资估算包括（ ）。

开发建设投资

经营资金

[单选题]为评估某住宅2004年10月1曰的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/㎡，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1．087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（ ）元/㎡。

4663

[单选题]房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（ ）。

销售利润率=销售利润/销售收入

[单选题]某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元/m2。

300

解析：依题意，该建筑物的实际价值（2500×1000－2000×500）/1000＝500元/m2，比重置价格低300元/m2。

[多选题]下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。

投资回收期

财务净现值

现金报酬率

解析：[答案] ADE借款偿还期和利息备付率属于清偿能力指标。

[多选题]拆迁评估机构之间应当就拆迁评估的（ ）进行协调并执行共同标准。

依据

原则

程序