[单选题]物业管理档案的分类方法中，能较好地保持文件在内容方面的联系，使内容相同或相近的文件集中在一起，既能较突出地反映立档单位主要工作活动的面貌，又便于按专业系统全面地查阅利用档案特点的分类方法，称为（ ）分类法。

正确答案 ：A

事由

[单选题]为加强对城市大厦的物业管理，提高城市大厦的物业管理水平，( )年建设部印发了《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》，针对大厦物业管理的情况和特点，规定了管理标准和考评内容，从此使大厦的物业管理也纳入规范管理的轨道。

正确答案 ：C

1997

[单选题]租赁管理的核心是( )。

正确答案 ：C

租金方案

[单选题]办理工程竣工验收备案应提交的材料不包括( )。

正确答案 ：C

工程竣工验收报告

[多选题]物业管理成本按照与决策的关系划分，可将成本分为( )成本等。

正确答案 ：CDE

边际

差异

机会

[单选题]业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是（ ）。

正确答案 ：C

业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理

[单选题]取消住房实物分配，实施住房分配货币化的依据是（ ）。

正确答案 ：A

《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

[单选题]狭义的财产保险，是指我国《财产保险合同条例》中的财产保险，它包括的主要险种为火灾保险、企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险等。物业管理中主要涉及的财产保险主要是物业的( )保险。

正确答案 ：A

火灾

[多选题]房地产投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。直接投资又可分为( )两种形式。

正确答案 ：AE

开发投资

置业投资

[单选题]是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入。

正确答案 ：D

主营业务收入

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