[单选题]房地产投资资本金不能低于总投资的（ ）。

正确答案 ：D

35%

解析：《开发经营条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。"2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》  （国发[2004]13号），将房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例由20%高到35%

[单选题]下列关于保险合同的主体的下列说法有误的一项是（ ）。

正确答案 ：B

被保险人和受益人由投保人在合同中指定

解析：受益人或者由被保险人指定，或者为被保险人法定的合法继承人。在任何情况下，都不允许投保人指定受益人，即使投保人与被保险人为同一人，也只能以被保险人的身份指定受益人。

[单选题]某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ）元/m2。

正确答案 ：D

2659

解析：依题意，可根据公式：卖方实际得到的价格＝正常成交价格－应由卖方缴纳的税费或买方实际付出的价格－正常成交价格+应由买方缴纳的税费，代人数值可得。

[多选题]收益性房地产包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

未出租的餐馆

旅店

加油站

农地

解析：房地产按是否产生收益来划分，可以分为收益性房地产和非收益性房地产两大类。收益性房地产是指能直接产生租赁或其他经济收益的房地产，包括住宅(特别是其中的公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农地等。

[单选题]房地产估价从某种意义上讲是（ ）房地产的价值。

正确答案 ：B

发现

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