正确答案:

题目：个人住房公积金贷款利率实行一年一定，每年4月1日按相应档次利率确定下一年度利率水平。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ ）。

目标定价法

[单选题]商业银行的最基本职能是（ ）。

充当信用中介

[多选题]房地产投资开发需要（ ）。

土地

建材

劳动力

资金

解析：房地产投资开发需要土地、建材、城市基础设施、公共配套设施、劳动力、资金、专业人员经验。

[单选题]下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是（ ）。

设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算建筑面积

解析：设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。

[单选题]电气系统、给排水管理、设备安装的最低保修期限为（ ）年。

2

[单选题]（ ）是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。

信用

解析：本题主要考查的是信用的概念。

[多选题]收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。

未来获得净收益的风险

未来获得净收益的大

未来获得净收益期限的长短

解析：收益性房地产的价值高低主要取决于未来获得净收益的风险，未来获得净收益的大小以及未来获得净收益期限的长短。

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行

解析：合同履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；合同履行地点不明确的，货币和不动产之外的其他标的，在履行义务一方所在地履行；逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行，价格下降时，按新价格执行。

[单选题]房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。

“三项预测值”法

解析：[答案] B  “三项预测值”法是敏感性分析的一种方法。常用的风险评价的方法除了选项 A、B、D外，还有调查法。