正确答案: BDE

成本利润率 投资收益率 开发利润

题目：房地产开发投资的经济效果的大小主要由（ ）等指标来衡量。

解析：房地产开发投资的经济效果的大小主要由投资收益率与成本利润率等指标来衡量。

查看原题

举一反三的答案和解析：

[多选题]下列可以作为假设开发法适用的对象有（ ）。

待开发的土地

在建工程

可装修改造或可以改变用途的房地产

解析：C项属于收益法适用的对象，E项属于成本法适用的对象。

[多选题]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。

建筑设计的缺陷

人们消费观念的改变

解析：功能折旧(functional depreciation，functional obsolescence)又称精神磨损、无形损耗，是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能相对缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷、过去的建筑标准过低、人们的消费观念改变、建筑技术进步、出现了更好的建筑物等。

[单选题]最低收入家庭住房保障原则上以（ ）为辅。

实物配租和租金核减

[多选题]在收益性物业管理的经营费用中，不属于人工费的是（ ）

统筹金

公积金

[单选题]经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。

自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门收取的管理费、财务费

解析：[答案] A  自营收入=营业额-商业营业成本-自营中的商业经营风险回报。

[单选题]对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在（ ）倍以上。

4