正确答案: A

该开发公司测算的开发成本

题目：在确定开发成本时，应采用（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。

第三阶段

[多选题]以下难以使用市场法估价的房地产有（ ）。

写字楼

纪念馆

学校

解析：市场法适用的对象是具有交易性的房地产，如写字楼、商铺、标准厂房。而那些很少发生交易的房地产，如特殊厂房、学校、古建筑、纪念馆、寺庙等，则难以采用市场法估价。

[单选题]银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0．2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。

1115．56

解析：先用等比序列现值系数公式求出P值，再代入等额序列现值系数公式求出月等额还款额。

[多选题]市场法估价的操作步骤有( )。

搜集交易实例

选取可比实例

对可比实例成交价格做适当的处理

解析：[答案] ABD

[单选题]在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（ ）。

用作公共休憩的架空层

[单选题]房屋预告登记后，债权消灭之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。

3个月