正确答案: D

实际租金收入与潜在毛租金收入相等

题目：关于空置和损失不正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]以下属于房地产市场的运行环境的是（ ）。

①③④⑤⑦⑧⑨⑩

[单选题]若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为( )。

处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费

[多选题]房地产产品功能定位是在市场分析的基础上，具体规定拟提供的房地产产品的）。

基本功能

辅助功能

[单选题]单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为（ ）。

屋架

解析：屋盖结构的主要承重构件为屋架或屋面梁，承受屋面板、天窗的荷载，并传递给搁置其上的柱子。

[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。

累计深度价格修正率

[单选题]所有权属于（ ）。

主物权

解析：答案：D。主物权是指本身就独立存在，不需要依附于其他权利的物权，如所有权。从物权是指必须依附于其他权利而存在的物权，如抵押权。

[单选题]某仓库房地产，建筑面积为800 m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/ m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/ m2，则理论上应补地价的数额为（ ）万元。

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[单选题]当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用（ ）。

蒙特卡洛法

解析：蒙恃卡洛法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟求解物理、数学、工程技术问题近似解的数学方法。适用于项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值的情形

[多选题]下列工程建设定额中，不属于施工企业定额的种类有（ ）。

施工定额

预算定额

概算定额

概算指标