[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。

正确答案 ：C

房地产发生权属转移

[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）。

正确答案 ：C

3402元/m2

[单选题]最小二乘法的基本原理是（ ）。

正确答案 ：D

要求实际值与趋势值的离差平方和为最小

解析：最小二乘法又称最小平方法，是估计回归模型数的常用方法。其基本原理是：要求实际值与趋势值的离差平方和为最小，以此拟合出优良的趋势模型，从而测定长期趋势。

[单选题]需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是（ ）。

正确答案 ：A

目标定价法

[单选题]（ ）是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。

正确答案 ：B

各异性

解析：B各异性是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同；两幢建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两幢采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，而这种差异往往最终反映在两宗物业的租金水平和出租率等方面。

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