[单选题]根据国家《城市区域环境噪声标准》，3类标准适用于（ ）。

正确答案 ：C

工业区

[多选题]一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（ ）。

正确答案 ：ABDE

委托估价合同

实地查勘记录

向委托人出具的估价报告

估价项目来源和接洽情况

解析：在可能的情况下，归档的估价资料应尽量全面，一般包括：①向委托人出具的估价报告(包括附件)；②与委托人签订的估价委托合同；③实地查勘记录；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤估价过程中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或者修改意见记录；⑥估价报告审核记录；⑦估价人员和估价机构认为有必要保存的其他估价资料。

[多选题]程某购买的住房（ ）。

正确答案 ：AC

是具有保障性质的政策性商品住房

是中小套型的住房

[单选题]假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（ ）

正确答案 ：A

最佳用途

[单选题]某套住宅建筑面积为lOOm2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元。

正确答案 ：A

2400

解析：每平方米建筑面积的价格＝总价/建筑面积＝3000×80/100＝2400(元/m2)

[单选题]某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为( )元/m2。

正确答案 ：B

250

解析：[答案] B

[多选题]在收益法中，下列哪一种说法是正确的（ ）。

正确答案 ：AC

净收益占有效毛收入的比率称为净收益率

投资回报占投资回收的比率称为报酬率

解析：B、C项正确的说法分别是：运营费用占有效毛收入的比率称为运营费用率；投资回报占所投入的资本的比率称为报酬率。

[单选题]全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( )。

正确答案 ：B

房产分幅图

[单选题]根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。

正确答案 ：C

信托收益

解析：信托机构按经营的实际效果计算信托收益，根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定。

[单选题]甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。

正确答案 ：B

乙物业投资风险大

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