正确答案: B

0．92

题目：某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中，正确的有（ ）。

当期获得的部分款项在会计要素中属损益类

下期应获得的余款在会计科目中属资产类

[单选题]某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。

挑战定价法

解析：[答案] D  当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。如果公司具有向市场领导者挑战的实力，或者是其成本较低，或者是其资金雄厚，则房地产商可以采用挑战定价法，虽然利润较低，但可以扩大市场份额，提高声望，以争取成为市场领导者。

[单选题]某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年景收益率为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需15年，一直报酬率为8％。折现率为12％，该项目开发完成后的房地产现值为（ ）万元。

4768.50

[多选题]股份制包括（ ）等企业组织形式。

无限公司

股份有限公司

两合公司

[多选题]以下有关房地产投资的描述，属于房地产投资优点的是（ ）。

房地产投资具有相对较高的收益率

房地产投资能够得到税收上的优惠

[单选题]近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是（ ）。

房地产估价的复核估价

[单选题]在建筑构造中，按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是（ ）。

沉降缝

[多选题]从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（ ）

GNP增长率

信贷政策

市场吸纳率

房地产开发成本及成本指数