正确答案: D

合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清楚的界限

题目：下列对合伙的法律特征说法不正确的是（ ）。

解析：合伙制度中的团体形式并不能在合伙组织和个人之间划一条清楚的界限，合伙人要对合伙的债务承担无限连带责任。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]通过（ ），为土地使用权制度的改革全面推进扫清了道路。

1988年《宪法修正案》

解析：1988年4月11日，在七届全国人大一次会议上，通过了宪法修正案，删去了宪法第十条第四款中不得出租土地的规定，改为"土地的使用权可以依照法律的规定转让"，这就为土地使用权制度改革的全面推开和深入发展扫清了道路。

[多选题]根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产（ ）时，便为最高最佳使用。

与外部环境最协调

内部构成要素的组合最适当

[多选题]下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日

解析：[答案] AB

[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1 %、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为（ ）。

13.07%

解析：13.1%×0.4+12.5%×0.3+13.6%×0.3=13.07%

[多选题]可行性研究的依据有（ ）。

国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划

批准的项目建议书和同等效力的文件

国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等

自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料

解析：ABCD除了选项A、B、C、D外，可行性研究的依据还有：

[单选题]某项目未考虑通贷膨胀情况下，其收益率为18.27%，当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为（ ）。

12.64%

解析：由(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)求得Rr=12.64%