正确答案: D

全体业主所持投票权2/3以上

题目：业主大会做出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。

解析：业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘、解聘物业管理企业，专项维修资金使用，续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]TN关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是（ ）。

投资价值高于市场价值

[多选题]以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。

应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收

物业管理方案已经落实

[多选题]应用路线价法需要进行（ ）等修正。

临街深度

土地形状

临街宽度

[多选题]确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（ ）方面

对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差。

控制混凝土质量

对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法

[多选题]下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要隶的有( )．

仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品厉预售许可证书号

预售商品房广告不得涉及装修装饰内容

房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

[单选题]新设项目法人的资本金筹措渠道，不包括（ ）资金。

资产变现

解析：B新设项目法人项目资本金筹措渠道，包括政府政策性资金、国家授权投资机构入股的资金、国内外企业入股的资金、社会引体和个人人股的资金。资产变现是既有项目法人项目资本金的筹措渠道之一。

[单选题]某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为( )元每平米。

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[单选题]某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反映了消费者市场的（ ）。

发展性

[单选题]由于房地产的（ ），每宗房地产的温度、湿度、日照、交通、周围环境、景观、与其他地方(如市中心)的距离等，均有一定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使房地产有区位优劣之分。

不可移动性

解析：本题主要考查的是房地产不可移动的特性。应该注意的是，房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却有可能发生变化。因为周围环境、交通条件、与公共服务设施及商业中心的接近程度等，均可以影响房地产的社会经济位置，而这些是可变的。