正确答案: ABCD

土地 劳动力 资本 经验

题目：从开发商的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。

土地使用权出让市场

解析：[答案] C  房地产一级市场是指土地使用权出让市场，房地产二级市场是指土地转让和新建商品房租售市场，房地产三级市场是指存量房地产交易市场。更清晰的划分方式是根据增量存量关系，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋分为一级房屋市场(一手房市场)和二级房屋市场(二手房市场)。

[单选题]一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（ ）。

上涨

[单选题]下列房地产中，变现能力相对较强的是（ ）。

独立使用的房地产

[多选题]下列情形中，可以不办理出让手续的有（ ）。

民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心

国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房

[单选题]（ ）是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向， 合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。

城市规划

[单选题](二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值