[多选题]现实物业管理中，具备业主身份的人包括( )。

正确答案 ：BCD

房屋所有权证书持有人

房屋共有权证书持有人

待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

[单选题]前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由( )代表全体业主与物业服务企业签订。

正确答案 ：C

建设单位

[单选题]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（ ）。

正确答案 ：B

定期对承包方基本情况全面更新，以及时掌握承包方的企业状况，适时采取对策，确保承包方有能力持续履行服务合同

[单选题]开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（ ）。

正确答案 ：D

处分物业共同部位和公用设施设备

[单选题]房地产投资中的区位，绝不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其在( )。

正确答案 ：D

以上全部正确

[多选题]组织运行的三个阶段是( )。

正确答案 ：ACE

投入

生产

产出

[单选题]保险作用是保险职能在具体工作中的表现。主要表现在宏观经济和微观经济两方面。其下列不属于保险的微观作用的是( )。

正确答案 ：A

有利于对外贸易和国际交往，促进国际收支平衡

[单选题]物业管理客户沟通的内容不包括( )。

正确答案 ：B

与建设单位、市政公用事业单位、专业公司等单位的沟通交流，要以合同准备为核心，明确各方职责范围、权利义务，做好沟通交流工作

[单选题]下列说法错误的是( )。

正确答案 ：A

业主大会的决定是个别业主决定的

[单选题]物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则，即( )。

正确答案 ：C

计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应

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