正确答案:

题目：居民个人拥有的普通住宅，在转让时暂减半计征土地增值税。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]临时用地的期限，最多不能超过（ ）。

2年

[多选题]征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。

珍惜耕地，合理利用士地

保证国家建设用地

有偿使用土地

依法征地

[多选题]对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为( )。

风险辨识

风险评估

风险评价

解析：[答案] BCD  对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为三个阶段：风险辨识、风险估计、风险评价。

[单选题]某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。

280

[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。

外部性

垄断

信息不完全

[单选题]根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。

无顶盖的室外楼梯

解析：无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

[单选题]中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。

商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

[单选题]某投资者花费80万元购一店铺，每月净租金收入为1.583万元，考虑月投资收益率为0.8%，则（ ）个月可收回投资．

65

解析：80=1.583/0.8%[1-1/(1+0.8%)n]解得n=65