正确答案: A

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题目：组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2，6700元/m2和6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可，比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2．如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是（ ）元/m2。

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[多选题]马克思的利息决定论指出，在利率的变化范围内，（ ）决定了利率的高低。

利润率

总利润在贷款人和借款人之间分配的比例

[单选题]（ ）实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。

路线价法

解析：本题主要考查的是路线价法的理论依据

[多选题]以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件 为（ ）。

必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同

相应调整土地使用权出让金

[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10 %、12.50%和13.60%，则 可以确定估价对象的报酬率为（ ）。

13.07%

解析：(13.10%+12.50 %+13.60%)÷3=13.07%

[单选题]下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是（ ）。

设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算建筑面积

解析：设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。

[单选题]某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7 %，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为（ ）。

O.076

解析：70%×7%+(1—70%)×9%＝O.076

[多选题]按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应，可以将竞争者划分为（ ）。

随机型竞争者

凶猛型竞争者

选择型竞争者

从容不迫型竞争者