正确答案:

题目：由于房地的不可分性，因此在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据。土地使用权交换、房屋交换时，以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为计税依据。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是（ ）。

在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～O.9 %

解析：项中投资估算的精确度应为±2%，研究费用应占总投资的O.2%～0.8%。

[单选题]下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。

预告登记后，未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的，不发牛物权效力

[多选题]房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括（ ）。

竣工图

竣工验收备案表

[单选题]某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150英尺，临街宽度为15英尺，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为 ( )万元。

46.8

解析：[答案] D

[多选题]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从（ ）方面依序筛选。

法律上的许可性

技术上的可能性

经济上的可行性

价值是否最大

解析：寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列4个方面依序筛选：

[多选题]属于房屋产权转移登记情形的有（ ）。

分割

裁决

解析：转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。