[单选题]计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用（ ）。

正确答案 ：C

重叠价值估价法

解析：重叠价值估价法是先确定高价街(也称前街)与低价街(也称后街)影响范围的分界线，再以此分界线将前后两面临街矩形土地分为前后两部分，然后根据该两部分各自所临街道的路线价和临街深度分别计算价值，再将此两部分的价值加总

[单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（ ）。

正确答案 ：C

80%

解析：目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。

[单选题]下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是（ ）。

正确答案 ：A

在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～O.9 %

解析：项中投资估算的精确度应为±2%，研究费用应占总投资的O.2%～0.8%。

[单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2现按规划 拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（ ）万元。

正确答案 ：D

1272

[单选题]某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10％和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为（ ）元/m2。

正确答案 ：C

4445

查看原题