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下列说法正确的是（）。房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）(一)网络公司不可以取得该房屋的产权#
网络公司可以取得该房屋的产权,条件是谢某同意出售#
网络公司可以取得该房屋的产权,因为网络公司是善意
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房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中,不属于销售文件的是（）积极寻找客源
充分了解客户
长期维护与客户的良好关系#
最大限度满足客户要求张先生委托甲经纪公司购买一套二手房,两天后,甲经纪公司带张先生
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一般来说,通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的（）下列说法正确的是（）房地产经纪人带客户看房时,以下说法错误的是（）1/3
1/4
1/5#
1/6有房屋就有产权
有房地产证就有产权
产权清晰
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为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）接待客户时的名片礼仪叙述错误的是（）订立房屋买卖合同时,要注明签约日期和（）站在委托人张先生立场,想办法与王先生谈低价格#
从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高
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不属于客户维护的方法是（）下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有（）。从业务类型来看,一般不需要由双方协商订立
房屋修缮责任一般由出租人承担,房地产经纪机构大体上可分为四种： (一)以租售代理、居间业
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《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）一般来说,通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的（）商品房代理销售中,房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中,不属
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第 71 题 房地产经纪机构注销时尚未完成的经纪业务,也可以采取其他处理方法
【我提交的答案】： BE
【参考答案与解析】：正确答案：ABE
答案分析：注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理,在符合法律
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确定了房屋价格为50万元,委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同,甲经纪公司应（）代销
代理
行纪#
居间房地产开发商
房地产相关企业
银行
政府#与业主签署房屋出售委托协议,将房屋出售
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大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）搜集房源信息时,直接接触的优点是（）商品房代理销售中,房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中,不属于销售文件的是（）拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个
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下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有（）。下列说法正确的是（）。房屋建筑中,房屋层高在()米(含)以上的计算层数.房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途#
房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附
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下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）根据材料回答9~14题：某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋,确定了房屋价格为50万元,委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同,可获收
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(二)下列关于房屋租赁合同内容的表述中,客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时,丁某称谢某是其妻子,完全同意出售该房屋,出示了谢某的私章和身份证,谢某闻讯赶来,
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下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应（）为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）居间合同代替委托人与第三人订立合同
房地产经纪人提供的报告订约是为委
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房地产经纪合同的特征不包括（）此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网,并链接至北京市房地产交易管理网和（）劳务合同
双务合同
有偿合同
主合同#丁某
李某#
网
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下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中,错误的是（）下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）一般来说,通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的（）为委托人保守商业机密#
接受
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房地产经纪人在协助办理税费代缴时的税费不包括（）商品房代理销售中,房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中,不属于销售文件的是（）房地产经纪合同的特征不包括（）营业税
物业费#
契税
印花税价目表
销控
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处理的方式包括（ ）。客户关系维护的核心在于（）甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。B． 可以终止合同并赔偿损失
C． 直接终止合同,在符合法律规定的前提下,也可以用其他方法。经过与当事人协商处理,可以
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根据材料回答9~14题：在看房顺序上,可以按照（）的顺序。房地产经纪机构至少含有（）8亿元开发普通住宅建筑面积100000m2。甲公司对销售前景进行了预测：高档住宅销路好的概率为60%,可获收益5000万元；销路差的概率为
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并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同,两天后,甲经纪公司带张先生看了一套二手房,张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金,业主王先生反悔将总价涨至220万,张先生不同意,交易进入僵持阶段。
甲经纪公司提供给
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房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）取得房地产经纪人职业资格证书的人员
参加房地产经纪人协会的人员
参加房地产经
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房屋建筑中,房屋层高在()米(含)以上的计算层数.房地产经纪人在协助办理税费代缴时的税费不包括（）对于丁某的行为,下列说法错误的为（）。2.2#
2.5
2.6
2.7营业税
物业费#
契税
印花税李某应赔偿谢某全部的损失#
由
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99、此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。房地产经纪人在协助办理税费代缴时的税费不包括（）北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）丁某
李某#
网络公司
甲公司#营业税
物业费#
契税
印
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为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）项目楼书包括形象楼书和（）大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）站在委托人张先生立场,想办法与王先生谈低价格#
从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格#
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为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应（）大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）房屋建筑中,房屋层高在()米(含)以上的计算层数.与业主签署房屋出售委托协议,将房屋出售价格进行约定#
支付业
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房地产经纪合同的特征不包括（）接待客户时的名片礼仪叙述错误的是（）下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中,错误的是（）劳务合同
双务合同
有偿合同
主合同#尽早递名片#
忌将过脏、过时或有缺点的名片给
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房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）取得房地产经纪人职业资格证书的人员
参加房地产经纪人协会的人员
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从业务类型来看,则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少为委托人保守商业机密#
接受职业继续教育,不断提高业务水平
执行房地产经纪业务并获得合理佣金
向委托人披露交易方的相关信息#A从业务类型来看,房地产
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预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力登记#
购买合同
抵押合同
书面字据共有房屋出售必
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因为网络公司是善意受让人
网络公司可以取得该房屋的产权,因为丁某出示谢某的私章和身份证取得房地产经纪人职业资格证书的人员
参加房地产经纪人协会的人员
参加房地产经纪人职业资格考试的人员
通过房地产经纪人职
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正确的有（）。房地产经纪人在进行房源和客源配对时,以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是（）房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途#
房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况#
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存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（）房地产经纪人协理享有的权利包括（）不属于客户维护的方法是（）上门接待
电话接待#
信函接待
网上接待有权不注册备案
有权签订经纪合同
有权独立开展经纪业务#
D
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为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应（）甲经纪公司在带张先生看房时应注意（）北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）与业主签署房屋出售委托协议,将房屋出售价格进行约定#
支
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大业主的类型不包括（）房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网,并链接至北京市房地产交易管理网和（）房地产开发商
房地产相关企业
银行
政府#取得房地产经纪人
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北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（）《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）去北京市建委登记过户
去国税局缴税
去地
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如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为（）《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）借贷期限是指按揭分期偿还的期限,目前人民币贷款期限最长不超过（）年。无店铺模
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区县房屋行政管理部门对于直接投诉、信访投诉在录入系统的同时做出是否受理的决定,对于网上投诉、电话投诉在（）个工作日内作出是否受理的决定,并将是否受理的结果通知投诉人。为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有
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甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应（）消费者购买卖方代理服务的动机为（ ）。丁某将售房款分一半给谢某
谢某与网络公司签订二手房买卖合同#
谢某与甲
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《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）以下情况中可以上市交易的房屋是（）商品房代理销售中,房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中,不属于销售文件的是（）备案证明编号#
房地产经纪人
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以下关于房地产居间的有关说法中,错误的是（）不属于客户维护的方法是（）搜集房源信息时,直接接触的优点是（）房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成
房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租#
房地产居间能
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消费者购买卖方代理服务的动机为（ ）。存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（）降低信息搜寻成本
在最短的时间内将房屋销
