共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（ ）。

【名词&注释】

实事求是(seeking truth from facts)、技术指标(technical index)、合法权益(legal rights)、直接投资(direct investment)、股票投资(stock investment)、出现问题、财产权利(property rights)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》

[单选题]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（ ）。

A. 在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
C. 建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题
D. 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷

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举一反三：

[多选题]房地产投资分为直接投资和间接投资，其中房地产直接投资包括（ ）。

A. 房地产开发投资
B. 房地产股票投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产信托基金投资
E. 房地产债券投资

[多选题]《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循( )。

A. 物业管理企业权利和义务相对应原则
B. 物业管理权利和财产权利^{(property rights)}相对应的原则
C. 维护全体业主合法权益的原则
D. 现实性与前瞻性^{(modernity and foresight)}有机结合的原则
E. 从实际出发^{(from actual conditions)}，实事求是的原则

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