1. [单选题]国有企业股份制改组时,资产评估账项调整的时间是（ ）后。
A. 资产评估基准日(valuation date)
B. 资产评估确认日
C. 股份制改组日
D. 企业发行的股票上市日
2. [多选题]运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。
A. 净收益由总收益扣减总费用求得
B. 总收益通常以客观收益为基础计算
C. 非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D. 总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E. 有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
3. [多选题]运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有（ ）
A. 交易情况修正
B. 区位因素修正
C. 个别因素修正
D. 一般因素修正
4. [单选题]股票的内在价值是由（ ）决定的。
A. 每股净资产额
B. 每股总资产额
C. 股票未来收益折现值
D. 每股净利润
5. [多选题]工程量清单中的综合单价适用于（）工程量清单。
A. 分部分项工程
B. 措施项目
C. 其他项目
D. 单位工程
E. 单项工程
6. [单选题]运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（ ）条件下的价格。
A. 评估对象所处区域
B. 参照物所处区域
C. 城市平均区域
D. 参照物规划区域
7. [单选题]工程项目的经济效益、社会效益研究和初步评价是在（ ）阶段进行的
A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 最终可行性研究
D. 设计
8. [单选题]某被估房地产自评估基准日(valuation date)起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日(valuation date)后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（）万元。
A. 555
B. 560
C. 625
D. 650
9. [单选题]利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为（ ）。
A. 个别因素系数修正
B. 区域因素系数修正
C. 容积率修正系数
D. 基准地价系数修正法
10. [单选题]步进电动机的位移总量主要取决于（ ）
A. 电脉冲的总数
B. 电脉冲的频率
C. 电流的大小
D. 电压的高低
