城市房屋拆迁补偿估价应当由具有（ ）资格的估价机构承担。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、营业税(business tax)、公共设施(public facilities)、房产税、违约责任(liability for breach of contract)、债权人(creditor)、印花税(stamp tax)、委托合同(authorization contract)、购房款、抵押权人(mortgagee)

[单选题]城市房屋拆迁补偿估价应当由具有（ ）资格的估价机构承担。

A. 资产评估
B. 土地估价
C. 房地产估价
D. 价格鉴证

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举一反三：

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

A. 抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
B. 抵押权人^(mortgagee)是指依法取得的房地产提供给抵押权人^(mortgagee)，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为
D. 存建工程抵押，是指抵押权人^(mortgagee)为取得在建T程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同存建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还货款履行担保的行为

[单选题]不应计入收益性物业经营费用的是（ ）。

A. 抵押贷款利息
B. 公共设施维修费
C. 房产税
D. 物业保险税

[多选题]转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。

A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 印花税^{(stamp tax)}
D. 个人所得税

[多选题]在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括（ ）。

A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
C. C。预计所需的时间、人力、经费
D. 估价作业步骤和时间进度安排
E. 违约责任

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