【名词&注释】
市场分析(market analysis)、村委会(village committee)、抵押权(mortgage)、停车位(parking space)、国务院、物业服务费、开发公司(development company)、有偿转让(compensable transfer)、人民政府(s government)、开发进度(development speed)
[判断题]房地产抵押权是一种担保债权。 （ )
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举一反三：
[单选题]防范估价风险的最后一道防线是（ ）。
A. 撰写估价报告
B. 审核估价报告
C. 出具估价报告
D. 估价资料归档
[单选题]经济适用住房采取（ ）的方式进行。
A. 出让
B. 行政划拨
C. 有偿转让(compensable transfer)
D. 无偿转让
[单选题]实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的酬金
D. 物业服务企业的利润
[单选题](二)
A. 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度(development speed)、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司(development company)在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。根据材料回答第 10～14 题。
B. 第 10 题 该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于开发用地控制指标的是（ ）。
C. 绿地率
D. 停车位
E. 用地性质
F. 建筑密度
[多选题]就名义利率和实际利率的关系问题，下列说法中正确的有（ ）。
A. 从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大
B. 当每年的计息周期数等于I t寸，名义利率与实际利率相等
C. 在名义利率给定的前提下，计息周期越短，实际利率就越大并无上限
D. 当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率
E. 名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值
[多选题]征收土地要通过（ ）的审批。
A. 村委会
B. 乡(镇)级人民政府(s government)
C. 市级人民政府(s government)
D. 省级人民政府(s government)
E. 国务院
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