【名词&注释】
公益事业(public welfare)、组织能力(organizing ability)、业主大会(house-owner convention)、行为能力(disposing capacity)、不可抗力(force majeure)、社会公信力(social trustworthness)、公正廉洁(fairness and honesty)、双向选择(divergent selection)、议事规则(rules of procedure)、物业管理市场化(property management market)
[单选题]关于名义利率与实际利率的关系，下列说法正确的是（ ）。
A. 名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值
B. 名义利率越大，计息周期越长，实际利率与名义利率的差异就越小
C. 当每年计息周期数m＝1时，名义利率与实际利率相等
D. 当每年计息周期数m>1时，名义利率大于实际利率
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举一反三：
[单选题]购买物业保险的目的是( )。
A. 分散意外损失
B. 可抵御意外不幸
C. 增强投保人的信用程度
D. 可以增强社会防灾救灾力量
[多选题]物业管理档案的内容包括( )等。
A. 物业权属资料
B. 物业管理相关合同资料
C. 业主个人资料
D. 业主出入资料
E. 物业运行记录资料
[单选题]我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度下，通过实行住房( )逐渐发展起来的。
A. 分配制度
B. 商品化制度
C. 实物分配
D. 住房收费制度
[多选题]异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括( )。
A. 房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担
B. B．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担
C. C．共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担
D. 可上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担
E. 楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责
[单选题]物业管理合同属于我国合同分类中的( )。
A. 单务合同
B. 委托合同
C. 无偿合同
D. 非典型合同
[单选题]下列不是销售阶段内容的是( )。
A. 完成物业管理方案及实施进度表
B. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
C. 拟定物业管理的公共管理制度
D. 对销售人员提供必要的物业管理基本知识培训
[单选题]股份有限公司的注册资本不得( )。
A. 低于500万元
B. 低于1000万元
C. 高于500万元
D. 高于1000万元
[单选题]下列选项中，( )不属于业主委员会委员应当符合的条件。
A. 具有丰富的组织能力和足够的工作时间
B. 遵守业主大会议事规则(rules of procedure)、管理规约，模范履行业主义务
C. 本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
D. 热心公益事业，责任心强，公正廉洁(fairness and honesty)，具有社会公信力
[单选题]物业管理市场化(property management market)集中体现在( )。
A. 遵循公平原则
B. 等价有偿
C. 双向选择(divergent selection)
D. 双向选择(divergent selection)和等价有偿
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