【名词&注释】
报酬率(rate of return)、抵押权(mortgage)、货币化(monetization)、建筑物区分所有权(condominium ownership)
[判断题]房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。 （ ）
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举一反三：
[单选题]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A. 3214
B. 3347
C. 3367
D. 3458
[单选题]以下权利中属于有益物权的是（ ）。
A. 抵押权
B. 典权
C. 建筑物区分所有权(condominium ownership)
D. 质权
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