【名词&注释】
建筑设备(building equipment)、土地出让金(land transfer fee)、建筑安装(building installation)、销售收入(sales income)、市场价格(market price)、商品房工程、银行存款(bank deposit)、期末余额(ending balance)、房地产公司、贷方余额(credit balance)
[多选题]下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积
B. 采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积
E. 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入资本公积
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举一反三：
[单选题]根据上文，回答第 71～74 题。
A. 某房地产公司2004年有关业务如下：
B. （1）1月份，房地产公司招标建商品房，甲建筑公司中标承建A地和B地两项商品房建筑工程，工程价款分别为5000万元和3000万元。甲建筑公司将B地商品房建筑工程转包给乙建筑公司，工程价款2820万元。
C. （2）8月份，B地商品房工程完工，甲建筑公司与乙建筑公司进行工程价款结算，甲建筑公司将其自建的市场价格为1600万元的C地商品房（建筑成本1200万元）抵顶应付乙建筑公司的工程价款，另外支付银行存款(bank deposit)1220万元；乙建筑公司将其对外出售，取得销售收入1850万元。
D. B地商品房工程价款结算。房地产公司用其市场价格为2000万元尚未开发的土地（2000年以出让方式取得，支付土地出让金1200万元）抵顶甲建筑公司的工程价款，另支付银行存款(bank deposit)5000万元，其余款项以甲建筑公司在A地为该房地产公司建造的一部分商品房（相应建筑安装成本为600万元）抵顶。
E. （4）10月份，房地产公司自建商品房250000平方米，工程成本1350元/平方米，售价2600元/平方米。当月销售自建商品房150000平方米；将2000平方米自建商品房无偿赠送给某单位，将8000平方米自建商品房向C公司投资，占C公司股份的1%。
F. 该办公楼于1998年购进，购进价格520万元。
G. （6）11月份，房地产公司销售由甲建筑公司建造商品房的45%，取得销售收入3200万元，销售由乙建筑公司建造商品房的78%，取得销售收入3000万元。
H. （7）3月份该房地产公司签订出租写字楼协议，租金收入20万元/月，从4月份起，租期2年，根据合同规定，写字楼由承租方组织装修，装修费由出租方承担，承租方垫付装修40万元，装修费从租金中扣除，扣除装修费后，房地产公司2004年收取租金共计140万元。
I. （8）12月份，房地产公司销售自己使用过的建筑设备，取得销售收入135.2万元，该设备原值120万元，已提折旧0.2万元。 第 71 题 该房地产公司全年应纳营业税税额（ ）万元。
J. 3143.10
K. 3107.92
L. 3083.10
M. 2993.10
[单选题]甲公司坏账的核算采用账龄分析法，对未到期、逾期半年以内和逾期半年以上的应收款项分别按l%、l0%、20%估计坏账损失。该公司2004年12月31日有关应收款项账户的余额及账龄分别为：
A. 账户 期末余额(ending balance)（元） 账龄
B. 应收账款一A公司 800 000（借方） 逾期5个月
C. 应收账款——B公司 l 000 000（借方） 未到期
D. 应收票据——C公司 800 000（借方） 未到期
E. 其他应收款——D公司 400 000（借方） 逾期8个月
F. 预付账款——E公司 200 000（借方） 未到期
G. 甲公司2004年年初“坏账准备”账户的贷方余额(credit balance)为80 000元，2004年1月20日确认应收F公司的账款100 000元（已逾期4个月）为本年度坏账。则甲公司在2004年度计提的应记入“管理费用”账户的坏账准备净额为（ ）元。
H. 180 000
I. 190 000
J. 200 000
K. 210 000
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