【名词&注释】
自然资源(natural resources)、机会成本(opportunity cost)、经济利益(economic interests)、业主大会(house-owner convention)、技术手段(technical means)、隐蔽工程验收(concealed acceptance check)、主管部门(department in charge)、合格证书(certificate of soundness)、中标候选人(candidate for tender)、消防工程验收(fire engineering acceptance)
[单选题]物业管理的社会化，指的是（ ）。
A. 由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理
B. 运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
C. 摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业
D. 物业服务企业所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业
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举一反三：
[多选题]物业管理档案的验收材料不包括( )。
A. 工程竣工验收证书
B. 隐蔽工程验收记录
C. 新材料及构配件鉴定合格证书(certificate of soundness)
D. 竣工验收证明书
E. 消防工程验收(fire engineering acceptance)合格证
[单选题]风险管理是指( )。
A. 丸有目的、有意识地通过计划、组织和控制等活动来避免或降低风险带来的损失
B. 利用各种自然资源和技术手段对各种导致人们利益损失的风险事件加以防范、控制以至消除的过程
C. 以最小的经济达到分散、转移、消除风险
D. 以保障人们的经济利益和社会稳定为基本目的
[单选题]假定某机器原来生产产品A，利润为200元，现在改生产产品B，所花的人工、材料费为1000元，则生产产品B的机会成本为( )。
A. 200元
B. 1200元
C. 1000元
D. 无法确定
[单选题]在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人(candidate for tender)。招标人( )。
A. 可任选其中一个作为中标人
B. 应以报价最低的中标人
C. 应报请房地产行政主管部门(department in charge)确定中标人
D. 应按照中标候选人(candidate for tender)的排序确定中标人
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