【名词&注释】
金融机构(financial institution)、权利义务(rights and obligations)、具体内容(concrete contents)、房地产投资决策、卡片目录(card catalogue)、主管部门(department in charge)、有关规定(related regulations)、物业管理人员(administrator of an estate)、政府财政部门、房地产开发商
[单选题]实行房地产权属登记发证制度，是（ ）进行房地产活动的凭证。
A. 房地产开发商
B. 房地产权利人
C. 房地产主管部门
D. 房地产占有者
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举一反三：
[单选题]建设部发布了《业主临时公约》，明确了业主临时公约内容。
A. 2004年6月
B. 2004年9月
C. 2004年7月
D. 2003年9月
[单选题]房地产投资决策以( )为基础。
A. 投资者在税收方面取得的好处
B. 投资者对未来收益估计
C. 投资者对物业增值可能性的估计
D. 投资者能获得金融机构支持的可能性
[多选题]住宅专项维修资金专用票据的（ ），应当按照财政部以及省、自治区、直辖市人民政府财政部门的有关规定(related regulations)执行，并接受财政部门的监督检查。
A. 购领
B. 使用
C. 保存 ~~
D. 处理
E. 核销管理
[单选题]下列( )不是常用检索工具的编制方法。
A. 装订索引
B. 分类卡片目录
C. 专题卡片目录
D. 主题卡片目录
[多选题]在物业管理实践中，往往在业主人住之前就已经成立了物业管理项目机构，配备了相应的物业服务企业人员，设置了办公场所和进行了物资配备，但是，上述工作一般带有临时性和不确定性。因此，在前期物业管理的过程中，需要不断进行调整，具体内容包括（ ）。
A. 管理用房到位
B. 物资配备到位
C. 物业管理人员(administrator of an estate)到位
D. 资金落实到位
E. 档案管理到位
[多选题]签订物业服务合同应注意的事项包括（ ）。
A. 明确业主委员会的权利义务
B. 明确物业服务企业的权利和义务
C. 对违约责任的约定
D. 合同是否附生效条件
E. 明确违约责任的界定及争议的解决方式
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