【名词&注释】
市场份额(market share)、建筑面积(building area)、土地使用期、使用期限(service life)、销售费用(selling expense)、开发公司(development company)、安置补助费(resettlement subsidy)、第四阶段(the fourth stage)、合理空置率(reasonable vacancy rate)、外国企业所得税(the income tax on foreign enterprise)
[判断题]外国投资企业和外国企业所得税(the income tax on foreign enterprise)实行309/5的比例税率，不再另外征收其他所得税。（ ）
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举一反三：
[单选题]某在建工程规划建筑面积为12400平米，土地使用期限为40年，从升工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元每平米，可出租面积为建筑面积的65％，正常出租率为90％，运营费用为有效毛收入的25％。目前项目已建设1年，约完成了总投资的60％。假设报酬率为8％，折现率为14％，则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为( )万元。
A. 2281.83
B. 2474.60
C. 379B.30
D. 4119.18
[单选题]房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入( )。
A. 管理费
B. 销售费用
C. 前期费用
D. 其他费用
[单选题]房产图的测绘顺序为（ ）。
A. 先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图
B. 先测绘分幅图，再测绘分丘图．最后测绘分户图
C. 先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图
D. 先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图
[单选题]开发公司应支付的安置补助费(resettlement subsidy)为（ ）万元。
A. 132
B. 660
C. 2.93
D. 4950
[多选题]以下属于自然周期第一阶段特点的有（ ）。
A. 净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底
B. 供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率(reasonable vacancy rate)水平
C. 空置率降到了合理空置率(reasonable vacancy rate)以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个 令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平
D. 如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降 到只能支付物业运营费用的水平
E. 供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
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