【名词&注释】
使用权(use right)、不相容(incompatible)、担保人(guarantor)、建设周期(construction cycle)、承包单位(contractor unit)、公开招标(open tender)、借款人(borrower)、房屋产权转移、土地使用证(land use certificate)、实质上(in essence)
[单选题]关于贷款担保说法错误的是（ ）。
A. 是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人(borrower)或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证
B. 贷款的担保人能取代借款人(borrower)的信用状况
C. 贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还
D. 贷款有保证、抵押、质押三种形式
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举一反三：
[单选题]下列关于物权的效力的说法有误的是（ ）。
A. 同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存
B. 同一标的物一般来说，物权优先于债权
C. 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效
D. 物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利
[多选题]建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前，应进行跟踪和管理。其主要任务是（ ）。
A. 颁发土地使用证(land use certificate)
B. 签发用地证书
C. 督促被征地单位按期移交十地
D. 处理征地过程的各种争议
E. 填写征地结案报告
[多选题]房地产价格的特征主要有（ ）。
A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格实质上(in essence)是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，义有使用代价的租金
D. 房地产价格是在短期考虑下形成的
E. 房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
[单选题]通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 挂牌转让
D. 协议出让
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