【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、开发利用(development and utilization)、基本情况(basic situation)、质量检查(quality inspection)、具体措施(concrete measures)、经济效果(economic effect)、经济活动(economic activities)、仪器仪表(instrument)、管理费用、假设开发法(hypothetical development method)
[判断题]市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（ ）
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举一反三：
[多选题]假设开发法(hypothetical development method)的操作步骤包括（ ）。
A. 调查待开发房地产的基本情况
B. 选择最佳的开发利用方式
C. 估计开发前的房地产价值及开发经营期
D. 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
E. 进行具体计算，求出待开发房地产的价值
[多选题]确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（ ）方面
A. 对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表(instrument)，保证在测量、计量方面不出现严重误差。
B. 控制混凝土质量
C. 对对工程中的配套设备进行检验。
D. 对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法
[单选题]在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
A. 估价目的、估价原则、估价对
B. 估价目的、估价原则、估价时点
C. 估价原则、估价对象、估价时点
D. 估价目的、估价对象、估价时点
[单选题]房地产开发是一项综合性经济活动(economic activities)，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（ ）工作
A. 项目策划
B. 项目方案的设计
C. 可行性研究
D. 成本收益分析
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