【名词&注释】
住宅小区(residential district)、前提条件(precondition)、建筑面积(building area)、中间环节(intermediate link)、公开招标(open tender)、剥夺政治权利(deprivation of political rights)、物业管理制度(property management system)、规划设计阶段、使用面积(usable floor area)、写字楼租金
[多选题]将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的是（ ）。
A. 全体业主对物业共有部分共同承担着维护责任
B. 业主的自主选择权必须依法得到保护
C. 强调物业活动必须纳入市场秩序
D. 业主与物业服务企业相互之间所承担的违约责任，必须在物业服务合同中作出明确约定
E. 强调业主在市场活动中的自主权
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举一反三：
[多选题]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑( )几方面的因素。
A. 计算可出租或可使用面积(usable floor area)
B. 基础租金与市场租金
C. 单元的面积规划和室内装修
D. 可能面积的组合
E. 建筑面积
[多选题]电路由( )组成。
A. 导线
B. 电源
C. 中间环节
D. 电量
E. 负载
[单选题]罚金、没收财产和剥夺政治权利属于( )。
A. 刑事法律责任
B. 行政法律责任
C. 刑事法律责任中的主刑
D. 附加刑
[单选题]“掌握验收情况，收集工程质量，功能配套”是( )的方法和要点。
A. 建设阶段
B. 销售阶段
C. 规划设计阶段
D. 竣工验收阶段
[单选题]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（ ）服务。
A. 综合性
B. 公共性
C. 特殊性
D. 多元性
[单选题]招标人通过公共媒介发布招标公告，邀请所有符合投标条件的物业服务企业参加投标的招标方式，称为( )。
A. 邀请招标
B. 选择性招标
C. 有限竞争性招标
D. 公开招标
[单选题]下列说法错误的是( )。
A. 我国的物业管理制度(property management system)是由国家法规政策和地方性法规政策共同组成
B. 个人购房比例的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成
C. 《城市新建住宅小区管理办法》是我国第二部系统规范物业管理制度(property management system)的规范性文件
D. 1994年3月23日颁布了《城市新建住宅小区管理办法》
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