【名词&注释】
企业信用(enterprise credit)、业主大会(house-owner convention)、人口统计特征(demographic characteristic)、邻里关系(neighbourhood relations)、物业服务费用、《物业管理条例》、社会知觉(social perception)、同步增长(grow in step with)、工程所在地、物业管理市场化(property management market)
[单选题]通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性和安全性等，这体现了物业查验方式中的( )。
A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 试验查验
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举一反三：
[单选题]业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A. 1/3
B. 2/3 考试大(∩_∩)在线考试中心O
C. 1/4
D. 1/2
[单选题]对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是（ ）。
A. 在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己
B. 以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化
C. 以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长(grow in step with)，既保障业主利益又促进企业发展
D. 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
[多选题]国家住建部对物业服务企业信用档案系统建设的要求，以下表述正确的有（ ）。
A. 物业服务企业信用档案记录信息的报送、传递及有关事宜的联系，必须采用电子邮件方式
B. 扩大物业服务企业信用档案的覆盖面
C. 物业服务企业信用档案记录信息每季度至少更新两次
D. 保证物业管理信用档案系统信息的全面、准确
E. 统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享
[单选题]房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（ ）。
A. 经济寿命的动态和静态计算
B. 投资回收和投资回报
C. 最大盈利能力
D. 盈利能力和清偿能力
[多选题]物业管理市场化(property management market)的集中体现是( )。
A. 管理有序
B. 自负盈亏
C. 等价有偿
D. 双向选择
E. 自由竞争
[单选题]建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（ ）日内，依照规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A. 15
B. 20
C. 25
D. 30
[单选题]在社会知觉(social perception)和归因层次上，( )是指人们对某类事物或人物所持有的共同的、固定的、笼统的看法和印象。
A. 刻板印象
B. 近因效应
C. 先入印象
D. 成见效应
[多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素包括( )。
A. 自然特征
B. 竞争性项目的区域
C. 人口密度的大小
D. 交通便捷程度
E. 邻里关系和人口统计特征
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